Публичный совет при Минстрое разработал проект программы строительства жилища в малых городках и на сельских территориях. В ее базе лежит мысль объединения строй организаций, производителей материалов и сельхозпроизводителей на местах в кооперативы, которые будут выдавать своим сотрудникам займы по относительно низкой ставке. 1-ая редакция документа уже одобрена Минсельхозом, Минстроем и Минэкономразвития.
До конца февраля доработанный документ (полное заглавие — «Концепция развития строительного комплекса на сельских территориях в Рф средством сотворения системы сельскохозяйственных потребительских обслуживающих строй кооперативов «Россельстрой») будет ориентирован управлению ведомства, а опосля согласования поступит на рассмотрение правительства.
— В малых городках и сельской местности живет половина населения страны. При всем этом темпы ввода жилища в областных центрах и в малых городках и сельских поселениях различаются в разы, — рассказал «Известиям» президент Центрального объединения сельских строй организаций, председатель комиссии по строительству в сельском хозяйстве Публичного совета при Минстрое Сергей Мытарев. — В русское время, к примеру, в процентном отношении объемы были схожими и в областных центрах, и в райцентрах, и в сельской местности. Наша концепция дает создание некоммерческих кооперативных сообществ. В их могут заходить юридические лица, работающие на сельских территориях, — от фермеров до производителей местных стройматериалов. Каждый кооператив создаст фонд развития, в котором будут аккумулированы средства юрлиц.
В неких регионах такие кооперативы уже сделаны. В Ярославской области в поселении Любилки Ростовского района на базе Петровского завода ЖБИ сотворен кооператив «Ростовагрострой». Его учредителями стали сельхозпроизводители этого района. В Красноярском крае есть кооператив «Ербягин», в Пермском крае — «ЧайковскийАгроСтрой», три таковых кооператива сделаны в Омской области.
— Но это отдельные инициативы, — отметил Сергей Мытарев. — А мы хотим предложить распространить это на всю страну и привлечь к финансированию этих программ федеральный и региональные бюджеты. Я просил президиум Публичного совета при Минстрое утвердить концепцию на уровне правительства. Это необходимо для того, чтоб у людей было больше доверия к кооперативам, а это может быть, ежели система будет создаваться при содействии страны. Не считая того, мы предложили Минстрою сделать в рамках ФЦП «Жилище», которая на данный момент реформируется, подпрограмму строительства жилища в сельской местности.
По его словам, в прошедшем году документ был одобрен Минсельхозом, Минстроем и Минэкономразвития, но в Минфине сочли, что концепцию нужно доработать так, чтоб ее реализация не требовала выделения отдельного финансирования из федерального бюджета.
Председатель правления пермского кооператива «ЧайковскийАгроСтрой» Артем Трефилов объяснил «Известиям», почему сотрудникам компаний выдают займы всего только под 5% и в чем смысл такового кредита для собственников компаний.
— Заработка на этом у нас нет, — сказал он. — Но задачка кооператива как некоммерческой организации — развитие компаний, которые в него входят. Тем у их есть оборот, для строителей есть работа, для производителей стройматериалов — сбыт. А сельхозпроизводители получают возможность завлекать и удерживать кадры: получив жилище, они не уезжают, а остаются работать.
— Местные строй организации должны быть заинтересованы, так как им необходимо кое-где работать, — подтверждает Сергей Мытарев. — Да и компании стройиндустрии на базе местных строй материалов могут участвовать в данной кооперации. Стройкомплекс на данный момент посиживает без работы, половина компаний банкротится. Они готовы участвовать в хоть какой програмке, только бы получить объемы строительства и маленький доход, чтоб сохранить коллектив. В малеханьких городках никто не будет брать ипотеку под 10–12%.
Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская произнесла «Известиям», что в данной идее есть здравое зерно. Но навряд ли таковой подход кардинально решит квартирный вопрос жителей сел и малых городов. Далековато не везде есть компании, имеющие возможность и энтузиазм заниматься жилищным строительством.
— Мне любопытно, на кого это рассчитано, — сказала Галина Хованская. — Думаю, это может быть там, где есть какое-то создание, которое заинтересовано в обеспечении жильем собственных служащих. То есть это не для всех, это для тех компаний, которые зарабатывают и у каких есть перспектива на наиблежайшие годы — до того как сотрудник выплатит заем.
:
Минстрой ждет ипотечную ставку ниже 10%
Ипотека без гос поддержки
Сдаешь квартиру — получи патент