С 1 января банки прекратили работу по ипотечным програмкам с господдержкой. Невзирая...

С 1 января банки прекратили работу по ипотечным програмкам с господдержкой. Невзирая на обещания правительства продолжить субсидировать процентные ставки хотя бы до 1 марта 2017 года, госпрограмма завершена. Вообщем, в строй компаниях говорят, что уже отыскали методы восполнить отсутствие господдержки — от различных совместных программ с банками до самостоятельных акций и скидок.

Завершение работы по госпрограмме «Известиям» подтвердили в строй компаниях Urban Group, ФСК «Лидер» и пары остальных.

— На нынешний день программа не продлена, и с 1 января банки не дают программ по ипотеке с господдержкой, — рассказала директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

В пресс-службе ВТБ также сказали о завершении госпрограммы субсидирования ипотеки. В связи с сиим прием банками ВТБ и ВТБ24 заявок по програмке субсидирования ипотеки был закончен 31 декабря 2016 года. Совместно с тем в ВТБ отметили, что клиенты, подавшие заявки в рамках программы субсидирования до конца 2016 года и получающие одобрение банка на данный момент, сумеют им пользоваться и получить кредиты на действовавших критериях программы до 1 марта. А вот заявки на ипотеку, поданные в ВТБ и ВТБ24 опосля 1 января 2017 года, рассматриваются на критериях обычных товаров банков.

Отметим, что в конце прошедшего года представителями русского правительства были изготовлены несколько заявлений о способности продления льготной ипотеки. А именно, сначала декабря 1-ый вице-премьер Игорь Шувалов на встрече премьер-министра Дмитрия Медведева с вице-премьерами заявил, что госпрограмма будет продлена до 1 марта 2017 года. Вице-премьер Дмитрий Козак в интервью телеканалу «Россия 24» в декабре 2016 года сказал, что правительство «потратило на субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам 10,7 миллиардов рублей, и правительство продолжит движение в этом направлении».

Совместно с тем министр строительства и ЖКХ Миша Мень в течение прошедшего года не один раз высказывал мировоззрение, что госпрограмма была эффективна, когда главная ставка превосходила 17%. Тогда разница с 12% годовых по госпрограмме была ощутима. А на данный момент банки без поддержки страны готовы выдавать ипотечные кредиты практически под такие же проценты, как и с господдержкой. Потому, по мнению Миши Меня, продолжение госпрограммы в существующем виде в 2017 году будет нецелесообразно.

В банках отметили, что никаких официальных распоряжений о продлении программы субсидирования ипотеки из правительства не поступало и, таковым образом, программа завершилась.

В строй компаниях, на самом деле, согласны с министром строительства. Опрошенные «Известиями» представители застройщиков поведали, что уже на данный момент готовы предложить покупателям условия чуток ли не лучше, чем по програмке с господдержкой. Так, руководитель управления ипотеки и субсидий финансово-строительной компании «Лидер» Павел Тимошенко поведал, что на данный момент банки разработали собственные программы, которые разрешают приобрести квартиру в ипотеку на выгодных критериях. К примеру, ВТБ работает со ставкой 10,85% годовых с наименьшим начальным взносом 15% от суммы покупки на срок до 30 лет. А совместная программа с СМП Банком позволяет взять ипотеку без начального взноса. При всем этом покупатели жилища получат от застройщика деньги на расчетный счет в объеме работающей скидки.

Яна Максимова из Urban Group говорит, что вместе с ВТБ компания готова предложить своим клиентам ипотеку со ставкой 10,6% (другими словами ниже, чем было по програмкам госсубсидирования) с начальным взносом в 15% годовых. Также компания по одному из собственных проектов готова предоставить клиенту «ипотечные каникулы» — покупатели будут получать бонусы в размере 20% от стоимости квартиры, которые могут быть ориентированы на погашение ипотеки в период строительства жилища.

1-ый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал подразумевает, что по окончании госпрограммы большая часть ипотечных кредитов будут выдаваться по ставкам в пределах 13–14%.

— Это будет провоцировать застройщиков снижать цены либо организовывать специальные акции, чтоб не допустить просадки по продажам жилища. В критериях, когда доходы населения сокращались крайние 25 месяцев попорядку, в массовом секторе основную тяжесть отказа страны субсидировать ипотеку на себя воспримут застройщики, — считает он.

Партнер консалтинговой компании Colliers International Владимир Сергунин считает, что отмена господдержки ипотеки в целом не принесет позитива рынку жилой недвижимости, в особенности в секторе комфорт - и экономкласса. В наименьшей степени отмена господдержки коснется рынка новостроек бизнес - и премиум-класса. Так, по оценке профессионала, в бизнес-классе толика сделок с привлечением ипотеки в 2016 году снизилась по сопоставлению с 2014 и 2015 годами, составив 15–16% от общего количества сделок купли-продажи. Также отмена господдержки, считает Владимир Сергунин, никак не скажется на рынке апартаментов, который активно развивался в ушедшем году, потому что ипотечные льготы на него не распространялись.

:

Недвижимость не нащупала дно: цены на жилище будут понижаться

Ипотека: в поисках кандидатуры

Капремонт старенькых домов сделают за счет муниципалитетов